Waar luxe en rust
samenkomen

Wonen in Kraakmantuinen biedt een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden. Gelegen in het hart van Alkmaar, combineert deze woonplek luxe en moderne voorzieningen met de rust en schoonheid van groene omgevingen. Of u nu houdt van de bruisende stadservaring of juist verlangt naar een vredige omgeving, Kraakmantuinen biedt het allemaal.

Stijlvol en met karakter

De woningen zijn onder architectuur ontworpen. Een knipoog naar de jaren twintig en dertig en toepassing van robuuste en kwalitatieve materialen zorgen voor een rijke uitstraling van de gevels. De kozijnen met diverse maten en indelingen maken de hoogwaardige uitstraling compleet.

6 woningen, 6 diverse karakters

De 6 woningen hebben allemaal een individueel karakter. Door toepassing van diversiteit in elementen zoals de kapvormen, entrees, erkers, goten en luifels verspreid over de gevels krijgt elke woning een geheel eigen beeld.

Verschil zit ingebouwd

Materialen als baksteen, keramische dakpannen, zink en hout zorgen voor een krachtig ensemble aan de Kraakmantuinen. De woningen versterken daarmee de meerwaarde van de omgeving.

Laatste kans op een half vrijstaande stadsvilla!

Heeft deze prachtige op de hoek gelegen stadsvilla u gecharmeerd en wilt u hier meer over weten? Wees er dan snel bij en download de uitgebreide verkoopdocumentatie of neem direct contact op met Broekman Makelaars.

Download brochure

De Kraakmantuinen

De kavels zijn gelegen aan de Kraakmantuinen 13 tot en met 23. De woningen vormen de afsluiting van het bouwblok Akerslaan, Lindenlaan, Kraakmantuinen. Elke woning is gelegen op een eigen kavel en is voorzien van een berging in de tuin. Op diverse plekken wordt een erfafscheiding geplaatst van kokowall. De achtertuin is zowel via de woning als via een achterom te bereiken. De voortuin sluit aan op het huidige voet- en fietspad van de Kraakmantuinen.

Zorgeloos parkeren

Elke woning heeft een eigen parkeerplaats en kan daardoor zorgeloos zijn auto kwijt op het naastgelegen parkeerterrein. De overige parkeerplaatsen op het parkeerterrein zijn ten behoeve van bezoekers. Kraakmantuinen 23 heeft een parkeerplaats op eigen kavel.

Stijlvol en
duurzaam leven

Een hoger gevoel van duurzaam comfort

Klaar voor een gasloze toekomst, dat zijn de woningen in het project Kraakmantuinen. In Nederland stappen we langzaam over naar een duurzame, CO2-neutrale energievoorziening. Sinds 1 januari 2021 gelden er nieuwe energieprestatie-eisen voor nieuwbouw; de zogenaamde BENG-eisen. Er is afscheid genomen van de energieprestatiecoëfficiënt (EPC). De eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) gaan onder meer uit van de energiebehoefte in kWh per vierkante meter per jaar (BENG 1). Tegelijkertijd worden ook eisen gesteld op het gebied van het maximale primaire fossiele energiegebruik (BENG 2) en het minimale percentage hernieuwbare energie (BENG 3).

Warmtepomp

De woningen in het project worden voorzien van een lucht-water warmtepompinstallatie met een binnen- en buitenunit. Deze laatste staat in de tuin en haalt energie uit de buitenlucht. De binnenunit en boiler voor warm tapwater staan op zolder. Vanuit deze installatie wordt warm tapwater (keuken en badkamer) geleverd. Ook is de verwarming voor de woning gekoppeld aan het systeem. Dit systeem kan ook koelen. Dit betreft topkoeling waarmee koud water door de leidingen van de vloerverwarming gestuurd wordt. Hiermee kunnen in de zomerperiode de woningen enkele graden onder de buitentemperatuur gebracht worden.

Vloerverwarming

De woningen worden voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping. Een constante verwarming vanuit de vloer zorgt voor warme voeten en overal in huis een comfortabel gevoel. Bijkomend voordeel is dat u in de kamers geen radiatoren heeft die veel ruimte innemen. De zolderverdieping heeft standaard een elektrische radiator. Optioneel is ook hier vloerverwarming mogelijk.